Дзержинский районный суд г. Перми рассмотрел спор между сособственниками двухкомнатной квартиры.
Истцу принадлежит 1/3 доли в квартире, она проживает в меньшей из двух комнат. Остальные 2/3 доли приобрела на торгах ответчица. Сама она в квартире не жила и сдала ее в аренду с ежемесячной платой 17 тысяч рублей. Истец посчитала, что поскольку согласия на сдачу жилья она не давала, то вправе получить часть арендной платы пропорционально своей доле. Она просила взыскать 51 тысячу рублей за девять месяцев аренды, обязать ответчицу выплачивать ей часть дохода ежемесячно и компенсировать моральный вред в размере 30 тысяч рублей. По словам истца, она переживала из-за действий посторонних людей, которые приходили в квартиру.
Суд установил, что порядок пользования квартирой уже определен вступившим в законную силу решением другого суда. Истцу выделена меньшая комната, ответчице - большая, а кухня, санузел и коридор остаются в общем пользовании. Эти обстоятельства обязательны для суда и не доказываются заново.
Суд указал, что сособственник может требовать компенсацию, если не может пользоваться частью имущества, приходящейся на его долю, из-за действий другого собственника. Например, если тот за его счет пользуется большим, чем ему положено. В данном случае этого не было. Истец постоянно проживает в своей комнате. Большую комнату она добровольно освободила после продажи доли и сама в ней никогда не жила. Ответчица сдавала в аренду только приходящуюся на ее долю часть квартиры и выгоды за счет доли истца не извлекала.
Остальные доводы истца, по оценке суда, связаны с конфликтными отношениями сторон. Представленные видеозаписи и фотографии не подтверждают, что ответчица нарушила ее права, в том числе неимущественные. Поэтому оснований для компенсации морального вреда суд не нашел.
В удовлетворении иска отказано в полном объеме.
Решение вступило в законную силу. |
